SKYLINE TOWER-纽约长岛市天际线大厦独家推荐！美国50年来最低贷款利率，投资绝佳时期！

今天小编为大家带来了我们纽约长岛市最新房产项目 Skyline Tower - 天际线大厦！我会为大家从买房背景，地区介绍，项目介绍等一一分析，给大家提供最为全面的讲解！ 

纽约买房投资前景

首先，在疫情的影响下很多人对房产投资处于一种观望状态，但是实际上对于某些投资人来说现在却是绝佳机会。首先,为了刺激疫情给房地产带来的冲击，30年和15年贷款利率来到了过去50年历史最低点 3.29%，和2.79%，这样给买家和投资人带来了买房和二次融资的好机会。

其次根据streeteasy 发布的房产报告，相对去年，出售房源曼哈顿2020年第一季度房价下跌3.2%，均价来到了107万3，此价格为6年最低价！布鲁克林和 皇后区均价不变。租赁房源，曼岛的租赁价格不降反升来到了3324美金，比去年增长了3.4%，布鲁克林增长5.2%(2755 美金), 皇后区增长3.5% 来到了2225 美金。当买卖市场冷淡的同时，也预示着租赁市场的回暖。其次，除了政府降低利率鼓励地产市场，买家和开发商推出了一系列的减价和优惠措施。（许多开发商都出台了5%到10%不等的优惠政策）所以无论您是买房自住还是收租金，现在都是买房的好时机！

接下来，小编就为大家带来今天重点推荐的纽约长岛市2019年纽约销售冠军项目Skyline Tower - 天际线大厦！

大楼介绍

天际线大厦位于纽约的长岛市与曼哈顿隔海相望，5分钟车程，一站地铁直达。项目是由Rislands development, United Constrction group, FSA Capital 投资开发, 著名的Hill West 建筑设计事务所设计。大楼主体高达 778 尺为纽约皇后区最高建筑。大楼拥有67 层，802个单位，7个电梯，户型设计Studio, 一室，两室，三室 和顶层阁楼。所有建筑结构和内部材料-均来自知名供应商。例如，就耐热性和隔音指标超常规住宅建筑外壳标准的幕墙，源自比利时的木质橱柜，高端Bosch电器套件等。开发商同政府签订协议在大楼一楼建造全新地铁站入口（四条地铁线），这在纽约市的新项目中是史无前例的。目前大楼已有250 户卖出，预计2020年底开始过户。 大楼公司设施（图上右划）区域超过19000 尺，坐落于大楼的一层到6层，除了设备齐全的健身中心，瑜伽室，775尺双向恒温游泳池，桑拿，温泉，SPA，儿童娱乐室，商务中心外，大楼还同时提供宠物SPA，和储藏室和204个停车位。大楼的24小时管家服务由纽约市著名的AKAM management 负责，真正确保住户可以享受到最豪华的服务！

公寓配套设施

大楼每层有12户公寓，每套公寓配有欧洲高级白橡木地板，简洁奢华。公寓配有欧洲latch lock system,指纹，手机，钥匙，三种方式开锁。厨房配有高级德国bosch厨房用具包括洗碗机，烤箱，冰箱和Kohler定制不锈钢配件。同时厨房抽油烟机采用外循环系统（纽约的公寓大部分是油烟内循环), 更适合亚洲人的烹制食物习惯。卫生间材质采用大理石，配有高级TOTO一体式马桶和浴缸和Kohler定制金桐色配件。公寓采用高级零噪音内镶式中央空调冷暖系统，数码调控。同时除了Studio户型外，每户公寓都配有Bosch洗衣机和烘干机。公寓户型设计科学方正，最大限度的利用了所有的空间。

地理位置-长岛市 (Long Island City)

天际线大厦位于纽约曼哈顿和皇后区的中央枢纽的位置，长岛市。长岛市主要有三个部分，Hunter Point, Court Square 和 Dutch Kills. 而项目位于长岛市最黄金也是发展最快的Court Square,8条地铁线贯穿纽约市东西南北，1站地铁到曼哈顿，同时小区提供2条渡轮线覆盖曼岛中城，华尔街和布鲁克林。驱车从大楼到曼岛中城大约5分钟，去长岛和法拉盛大约30分钟，四通八达。为大楼的住户提供了最大的便利。

公寓大楼步行到长岛市所能提供的最佳公共设施：包括纽约艺术博物馆PS1分馆，野口Noguchi博物馆和雕塑中心美术馆，书店，学校，龙门州立公园，游乐场，篮球场，足球场，杂货店等等。长岛市有37所幼儿园到高中。高等教育方面，有50,000多名学生在附近的拉瓜迪亚社区学院，纽约市立大学法学院和康奈尔理工学院学习。LIC拥有40多家艺术和文化机构，其中包括MoMA PS1，公共图书馆和学校等等。Murray Playground和Hunters Point South滨水区和龙门州立公园都在步行距离之内。大楼周围有2家大型超市，以及150多家餐厅（包括米其林星级餐厅），星巴克（Starbucks）和Toby's Estate Coffee等酒吧和咖啡馆。同时长岛市也是花旗银行，纽约市卫生部，大都会人寿，JetBlue，Uber，Lyft，WeWork，Ralph Lauren，J.Crew/ Madewell，Brooks Brothers等知名企业的总部。

发展潜力

从2010年到2018年，长岛市人口增长了15％，即整个纽约市的增长速的两倍，这意味着该地区的住房需求更大。同时长岛市也是一个新的科技创业中心，其他进入附近地区的大型企业包括美国Altice，Bloomingdales，纽约时报，Boyce Technologies，EstéeLauder，花旗银行，JetBlue，Kaufman Astoria Studios，Lyft，MANA Products等。

一个充满活力不断发展的社区对于房地产投资至关重要，在过去的5年中长岛市房价持续稳定增长从894美元/平方英尺找到1,254美元/平方英尺，小区平均平均价格增长了16％。关于出租房屋空置率，皇后区（特别是长岛市）的空置率低于曼哈顿。2019年，曼哈顿的空置率是4.73％，而皇后区的空置率是3.5％，而长岛市的空置率低至1.8％。全国空缺率为6.9％。

在未来几年中，长岛市预计将不断扩张。鉴于当前的统计数据以及公司和企业迁入长岛市和零售业的扩张等等都标志着长岛市是您在纽约投资的最佳选择地.